Auf einem sanften Hügel in privilegierter Panoramalage öffnet ein repräsentatives, elektronisches Eingangstor den Zugang zu dem ca. 20.000 m² großen, vollständig eingezäunten Anwesen. Eine eindrucksvolle Allee hochgewachsener Bäume begleitet die Auffahrt zur Villa in Campagnano di Roma und schafft zugleich Privatsphäre sowie wohltuenden Schatten.
Die Villa, erbaut in den 1970er-Jahren, vereint zeitlosen Charme mit großzügiger Eleganz. Neun Zimmer und fünf Bäder bieten rund 326 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Raum und Komfort suchen, oder für Gastgeber, die ihre Gäste in exklusivem Ambiente empfangen möchten. Großzügige Rundbogenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und betonen den harmonischen Mix aus angloamerikanischer Wohnkultur und italienischer Handwerkskunst: edle Holzvertäfelungen aus North Carolina, handgefertigte Terrakotta-Böden aus Florenz und kunstvolle Keramiken aus Deruta schaffen ein unvergleichliches Flair. Mehrere prächtige Kamine aus Peperino-Stein runden die warme, einladende Atmosphäre ab.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Derzeit ist ein Teil als private Reitanlage mit Paddock gestaltet. Ein umlaufender Portikus unterstreicht die architektonische Präsenz des Gebäudes und schafft elegante Outdoor-Lebensbereiche, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können.
Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt über einen eigenen Brunnen und garantiert damit Unabhängigkeit sowie Nachhaltigkeit.